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发稿时间:2019-05-29 17:29 来源:鱼扑克官网 阅读量:181
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鱼扑克官网鱼扑克官网鱼扑克官网 根据公司公布的《业绩承诺补偿协议》,深圳云房承诺2016年-2019年扣非归母净利润分别不低于人民币2.4亿元、2.6亿元、3.2亿元和3.7亿元。 目前来看,深圳云房在2016年和2017年经营业绩目标已完成。2018年上半年,深圳云房实现净利润1.4亿元,完成承诺业绩的43%。 资料显示,深圳云房旗下拥有品牌——Q房网,是一个以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商,主要从事新房代理、房屋经纪业务。 深圳云房的前身为开心房网。2012年2月,杜兆骆、深圳大田签署《深圳市开心网网络科技有限公司章程》,约定设立开心房网,注册资本为500万元,其中股东杜兆骆出资25万元,股东深圳大田出资475万元,同时设立企业“深圳市开心房网网络科技公司”。 2012年至2015年1月间,深圳云房先后进行了3次增资和1次股权转让。2015年1月的第一次股权转让中,原股东杜兆骆及深圳大田分别以250万元的价格转让各自5%的股权,新进入股东为PE开心同创和开心同富。 2015年11月,前海互兴(代中通传承互兴投资基金)向深圳云房增资15,000万元,占深圳云房5.2632%的出资比例。 值得注意的是,深圳云房的增资方和股权受让方大多为PE。其中,开心同创、开心同福、深圳大田、拉萨云房四家投资企业的最终受益人均为梁文华。 早在2014年,深圳云房所运营的Q房网曾因“独立经纪人”的运营模式遭到了中原、中联、美联以及招商地产、港置地产、海王地产在内的深圳六大代理商联合抵制。 Q房网的独立经纪人模式,就是鼓励各家中介人员成为Q房网的加盟合作人,自己开拓房源、自己开拓市场,经纪人和公司之间是合作关系,可以自由开展业务。 沥青是原油炼制汽油、柴油等后的副产品,按用途可分为道路石油沥青、建筑石油沥青等,其中用于重交通量道路的道路石油沥青为重交沥青。 改性沥青则是以重交沥青为基质沥青进行改性得到的高等性能的沥青,主要原材料包括基质沥青和SBS改性剂,其中基质沥青约占原材料成本的77%,直接由原油提炼;SBS改性剂也属于石油化工产业的下游产品,这两种原材料价格受国际原油市场的影响很大。 沥青行业的下游主要是道路施工、养护等建设单位。因改性沥青主要应用于高速公路与城市干线道路的抗滑表层、公路重交通路段、重载及超载车较多的路段,所以高等级公路建设规模直接影响改性沥青的需求量。 从产品构成来看,改性沥青和重交沥青为公司的主要产品,2017年分别实现营业收入4亿元和3亿元,占沥青业务总收入比重的44%和33%。 公司所产的“国创”牌改性沥青是我国改性沥青的知名品牌,其SBS改性沥青可同时满足国内行业标准和美国AASHTO标准,同时还能提供拥有可耐极端高温、极端低温和极端气候条件的特种SBS改性沥青。 在技术方面,公司拥有多项发明专利,自主知识产权产品涉及SBS改性沥青系列,乳化沥青及改性乳化沥青系列、抗反射裂缝沥青、胶粉沥青等道路材料的多个领域。 改性沥青行业是个完全竞争性行业,国创高新从事沥青行业近16年,主要的竞争对手有壳牌、韩国SK、泰普克沥青、路安特沥青等企业。 据百川资讯数据统计,随着国内公路建设的快速发展,对沥青的需求及供应随之增加。2011年至2016年,沥青的产量逐年增加,复合增长率为7%。 然而,尽管沥青产量在逐年增加,但目前国内炼厂沥青开工率较低,基本在40%-70%左右。也就是说,沥青行业处于一个产能严重过剩的阶段。 公司的改性沥青产能需求主要来自于高速公路等城市基础设施建设的需求,即新建高等级公路的需求和原有公路的升级改造及维修养护。

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